Ce sa alegi: apartament într-un bloc nou sau în unul vechi?

Probabil fiecare persoană care are în vedere achiziția unei locuinte are la un moment dat aceasta dilemă. Între vechi și nou se duce o luptă, chiar și sau mai ales pe piața imobiliară.

Diferențele sunt notabile și pot fi sesizate de la bun început, dacă se ține cont de preț. Și aici există o capcană însa deși unele apartamente aflate în blocuri vechi pot avea prețuri mai atractive, de la achiziție și până la investițiile de făcut pentru a aduce apartamentele vechi la aceleași standarde cu cele noi mai trebuie cheltuite în cele din urmă sume destul de consistente.

Prin urmare, care e opțiunea mai bună?

Să presupunem ca urmeaza sa achizitionezi un apartament in Brasov. Vei alege dintre anunțurile de vanzare care recomandă apartamente noi Brașov sau din seria celor din blocuri mai vechi?

Iată câteva detalii despre fiecare în parte, pentru a te ajuta să iei cea mai bun și informată decizie.

Apartamente în blocuri vechi – avantaje

În majoritatea cazurilor, apartamentele în blocuri vechi au o amplasare mai bună. Mijloacele de transport în comun, zonele comerciale și instituțiile prezente în vecinătate facilitează accesul proprietarilor la puncte de interes comune.

În plus, includ si spații de depozitare mai numeroase și au o flexibilitate mai mare la decorare. Oricine poate transforma un asemenea apartament după bunul plac – singura condiție este sa investească suficient în asta.

Apartamente în blocuri vechi – neajunsuri

Dincolo de costul de achiziție, apartamentele în blocuri vechi presupun și o serie de investiții suplimentare uneori. Instalațiile pot fi vechi, există posibilitatea ca acestea sa trebuiască înlocuite, ceea ce atrage și o investiție pe măsura.

O serie de alte costuri suplimentare apar pentru viitorul proprietar lună de lună, în cazul în care blocul nu este izolat termic. În special în sezonul rece, cheltuielile cu încălzirea și apa caldă pot să ajungă la sume destul de importante, iar dependența de furnizorul de încălzire public atrage după sine și alte dezavantaje: suportarea pierderilor de pe rețea, avarii a căror remediere presupune în unele cazuri întreruperea furnizării serviciilor etc.

Apartamente în blocuri noi – avantaje

Spre deosebire de apartamentele situate in blocuri vechi, apartamentele nou construite se găsesc de regulă în cartiere rezidențiale noi, în zone proaspăt construite ale orasului.

Din punct de vedere al compartimentarii, prezintă soluții moderne. Spațiul unui apartament cu 3 camere, spre exemplu, chiar dacă are aceeasi suprafață cu cea a unui apartament similar, dar situat intr-un bloc vechi, are o compartimentare mult mai eficientă și oferă un confort sporit din acest punct de vedere.

Probabil cel mai important element atunci când vine vorba de apartamentele din blocurile nou construite ține de lipsa necesității investițiilor suplimentare în modernizare. Aceste blocuri au izolație termică eficientă, apartamentele dispun de obicei de centrale termice individuale, iar instalațiile sunt noi.

Apartamente în blocuri noi – neajunsuri

Probabil pozitionarea ansamblurilor rezidențiale nou construite ar fi principalul dezavantaj pentru proprietari.

Adesea se intamplă ca asemenea cartiere sa fie situate la distanță de stațiile mijloacelor de transport în comun, de centrul orașului sau alte puncte de interes. Spațiile de depozitare lipsesc în majoritatea cazurilor, iar panorama poate lipsi de asemenea în unele situații.

Punând în balanta toate aceste avantaje și neajunsuri, voi ce ați alege? Un apartament nou sau unul într-un bloc vechi?